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2022타경2089 경기도 성남시 이매동 아름마을 반값 경매 49%??
이매동 아름마을이 두 번 유찰되어 49%에 경매 진행 중입니다.
개요
본 물건은 1/2지분 물건입니다.
8억5천만원이 두 번 유찰되어 4억천만원부터 시작입니다.
GTX호재가 있긴 하지만 거리가 멀어 영향은 크지 않을 것으로 보입니다. 하지만 이매동은 기본적인 입지의 힘이 존재하는 곳이죠.
시세 파악
한 때 16억까지 갔었지만 현재 매물은 13억에 형성되어 있습니다. 감정이 예전에 되어 꽤 높은 가격에 시작을 했음을 알 수 있습니다. 2~3차 사이의 가격에 가져가거나 혹은 욕심 있는 사람이 2차 가격에 근접하여 가져갈 수도 있겠습니다.
하락장의 초입은 가장 조심해야 할 때입니다. 간혹 경매로 저가에 매수했다 하더라도 저가가 아닌 경우가 발생하기도 합니다.
권리분석
임차인
전입되어 있는 임차인이 있지만 소유자의 아버지로 확인이 됩니다. 부모 자식 간이라도 임대차 관계는 성립합니다. 채권자인 국민은행에 질의를 해서 확인 후에 입찰을 해야 할 것입니다.
감사합니다. 모어스옥션이었습니다.
