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물건개요 : 2021타경55592
마포구 연남동 코오롱하늘채 반값 경매
마포구 연남동 코오롱하늘채가 3번 유찰되어 5.7억짜리가 2.9억입니다. 물건번호는 2021타경55592이고, 1/2지분경매로 나와있습니다. 통상 지분경매가 유찰이 한 두 번은 되지만 세 번까지는 잘 되지 않는데 어떤 이유인가 보겠습니다.
마지막 거래일이 6개월 이상 되어 매물가대로 거래가 될지는 미지수입니다. 참조하시고요..
권리분석
우리카드의 가압류가 말소기준권리가 되면서 아래는 모두 소멸이고 깨끗한 물건입니다.
임차인
대항력있는 임차인이 있군요. 확정일자도 없고 권리신고를 하지 않아 금액이 나오지 않습니다. 하지만 전입신고가 되어 있기 때문에 대항력은 갖고 있습니다. 매수하시게 된다면 그대로 인수받습니다. 1/2지분을 인수받기 때문에 임차금의 1/2만큼 인수해야 할 책임이 있습니다.
역시나 실거래가 기록도 남아있지 않네요. 손품만으로는 여기까지입니다.
결론
보증금의 1/2을 인수해야 하는 물건으로 현재로써는 보증금을 알 수가 없어 불확실성이 큽니다. 보증금액을 알아낼 수 있거나 임차인이라면 아주 좋은 투자 물건이 되겠네요
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